Vos persiennes métalliques grincent, rouillent ou ne se replient plus ? Bonne nouvelle : dans la plupart des immeubles anciens de Paris, elles se restaurent. Avant de lancer une rénovation de persiennes à Paris, trois points comptent : leur état réel, l'accord de votre copropriété et l'autorisation d'urbanisme. Votre courtier en travaux à Paris 17 et 18, La Maison des Travaux, vous explique comment s'y prendre.
Persiennes parisiennes : un atout patrimonial et un rempart contre la chaleur
Des Batignolles aux Ternes, de Montmartre à Clignancourt, les façades haussmanniennes sont rythmées par ces volets en tôle qui se replient dans l'épaisseur du mur. Ils ne sont pas qu'un élément de décor.
Le meilleur allié du confort d'été
Une protection solaire extérieure bloque le rayonnement avant qu'il ne chauffe la vitre. Fermées aux heures chaudes, vos persiennes limitent la surchauffe bien mieux qu'un store intérieur. La nuit, leurs lames ajourées laissent circuler l'air frais tout en gardant la fenêtre protégée. Lors des canicules parisiennes, la différence se ressent nettement, en particulier aux derniers étages.
Un élément qui valorise votre bien
Des persiennes d'origine en bon état participent au cachet d'un appartement ancien. Pour un investisseur comme pour une résidence principale, c'est un détail que les acquéreurs et les locataires remarquent.
Restauration ou remplacement de persiennes : comment trancher ?
La décision dépend d'un diagnostic sur place. Une tôle simplement oxydée, des charnières fatiguées ou une peinture écaillée plaident pour une restauration de persiennes. Des lames perforées par la corrosion ou des scellements arrachés orientent plutôt vers un remplacement sur mesure, en acier ou en aluminium, qui reprend fidèlement le dessin d'origine.
Les étapes d'une restauration de persiennes métalliques
- Dépose soignée et prise en charge en atelier.
- Décapage par sablage ou microbillage. Dans un immeuble d'avant 1949, un repérage du plomb dans les anciennes peintures est indispensable avant cette étape.
- Traitement antirouille, remplacement des lames, axes et espagnolettes usés.
- Peinture dans la teinte définie pour la façade.
- Repose, réglage et reprise des scellements.
Astuce de courtier : si votre copropriété prépare un ravalement de façade, profitez de l'échafaudage pour traiter toutes les persiennes en même temps.
Copropriété, déclaration préalable et PLU bioclimatique : les règles à Paris
Modifier l'aspect de persiennes extérieures revient à intervenir sur la façade. À Paris, cela suppose une double autorisation :
- L'accord de la copropriété, voté en assemblée générale selon le règlement de l'immeuble.
- Une déclaration préalable de travaux auprès de la Ville, dont l'instruction dure deux mois une fois le dossier complet. Aucun travail ne doit commencer avant la réponse.
Le PLU bioclimatique de Paris exige par ailleurs que les protections solaires respectent l'harmonie de la façade : un volet PVC ne remplacera pas des persiennes en bois, par exemple. Dans certains secteurs protégés, l'avis de l'Architecte des Bâtiments de France s'ajoute. Ces règles sont détaillées par la Ville de Paris.
Votre courtier en travaux à Paris 17 et Paris 18 pour vos persiennes
La Maison des Travaux coordonne votre projet de persiennes dans tout le 17e arrondissement (Batignolles, Épinettes, Ternes, Plaine Monceau, Pereire) et le 18e arrondissement (Montmartre, Abbesses, Grandes Carrières, Clignancourt, Goutte d'Or, La Chapelle).
Concrètement, nous vous accompagnons avec :
- une visite conseil pour établir le bon diagnostic ;
- une étude budgétaire adaptée à votre projet, qu'il s'agisse d'un bien locatif, de votre résidence principale ou d'une rénovation haut de gamme ;
- la mise en relation avec des artisans métalliers et peintres habitués au bâti ancien parisien ;
- le suivi de la relation avec votre syndic, l'architecte de l'immeuble s'il y en a un, et les entreprises jusqu'à la fin du chantier.
Rendez-vous dans nos agences de la rue Nollet (Paris 17) et de la rue Hermel (Paris 18) pour en parler.
Questions fréquentes sur les persiennes à Paris
Faut-il une autorisation pour changer ses persiennes à Paris ?
Oui, dès que l'aspect extérieur de la façade change. Il faut l'accord de la copropriété et une déclaration préalable auprès de la Ville de Paris.
Peut-on remplacer des persiennes métalliques par du PVC ?
Sur une façade ancienne, c'est rarement accepté. Le PLU bioclimatique impose de respecter le caractère de l'immeuble : on privilégie l'acier ou l'aluminium au dessin d'origine.
Quand faut-il restaurer plutôt que remplacer ?
Tant que la tôle n'est pas percée et que les fixations tiennent, la restauration reste la solution la plus fidèle au patrimoine.
Les persiennes aident-elles vraiment contre la canicule ?
Oui. Une protection extérieure fermée en journée arrête la chaleur avant la vitre, ce qu'aucun rideau intérieur ne permet.