1. Pourquoi estimer son budget de rénovation à Paris 17e et 18e ?

Ces arrondissements mêlent anciens immeubles haussmanniens, constructions plus récentes et maisons de ville. Le prix de la rénovation peut fortement varier selon le quartier (Batignolles, Épinettes, Ternes, Guy Môquet, Montmartre, La Chapelle, etc.). Il est essentiel d'établir un chiffrage réaliste et sur-mesure en fonction de l'état du bien et de vos objectifs.

2. Les prix moyens constatés par type de rénovation

  • Rafraîchissement léger (peinture, sols, petits ajustements) : 300 à 600 €/m²
  • Rénovation standard (cuisine, salle de bain, électricité partielle…) : 700 à 1 200 €/m²
  • Rénovation complète (électricité, plomberie, redistribution, isolation) : 1 200 à 1 800 €/m²
  • Prestige ou rénovation architecte (aménagement haut de gamme, matériaux nobles) : 2 000 €/m² et plus

Exemple concret
Dans le quartier des Batignolles (17e), un appartement de 70 m² a été entièrement rénové pour un budget de 85 000 €, incluant l’électricité, une nouvelle cuisine et des menuiseries sur mesure.

3. Ce qui fait varier les prix dans ces arrondissements

  • Ancienneté et état du bâti : Beaucoup de copropriétés anciennes nécessitent des travaux de mise aux normes.
  • Contraintes d’accès : Les immeubles sans ascenseur ou les rues étroites peuvent augmenter les coûts logistiques.
  • Travaux structurels : Abattre des murs porteurs ou modifier la distribution des pièces peut engendrer des frais importants.
  • Emplacement : Les quartiers prisés comme Ternes (17e) ou Montmartre (18e) affichent souvent des coûts plus élevés.

4. Les aides disponibles à Paris 17e et 18e

  • MaPrimeRénov’ pour les propriétaires souhaitant améliorer la performance énergétique.
  • Aides de l’ANAH (Agence Nationale de l’Habitat) pour les rénovations lourdes.
  • Éco-Rénovons Paris+ : Un dispositif spécifique pour accompagner les copropriétés dans leur rénovation énergétique.
  • Exonération de taxe foncière dans certains cas, après des travaux d’amélioration énergétique.
  • Compte Épargne Entreprise (CEE) : Il est parfois possible de débloquer les fonds pour financer des travaux de performance énergétique.

Bon à savoir
La Maison des Travaux Paris 17 vous accompagne gratuitement dans la constitution de vos dossiers d’aides et subventions.

5. Conseils pour bien gérer son budget

  • Effectuer un diagnostic complet du bien avant de lancer les travaux.
  • Prioriser les travaux essentiels (sécurité, isolation, performance énergétique).
  • Anticiper les frais annexes (architecte, mobilier, autorisations administratives).
  • Faire appel à un courtier en travaux pour optimiser les coûts et garantir des prestations de qualité.

Besoin d’un accompagnement personnalisé ?

Vous avez un projet de rénovation dans le 17e ou le 18e arrondissement de Paris ?
La Maison des Travaux Paris 17 vous aide à estimer votre budget, définir vos priorités et coordonner les meilleurs artisans pour concrétiser votre projet sereinement.

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