Dans les immeubles anciens de Paris 17 et 18, notamment autour des Ternes, de Pereire, des Batignolles, de Guy Môquet ou encore de Montmartre, les combles jouent un rôle essentiel dans l’équilibre thermique du bâtiment. Pourtant, beaucoup restent mal ventilés, parfois depuis des dizaines d’années. Résultat : humidité, odeurs, isolants abîmés… et des problèmes qui finissent toujours par se répercuter dans les logements.
Chez La Maison des Travaux Paris 17 & 18, nous intervenons régulièrement dans ce type de configuration. Chaque immeuble a son histoire, sa structure, et ses contraintes. Notre rôle : proposer une ventilation adaptée, efficace et durable.
Pourquoi ventiler les combles à Paris ?
1. L’humidité : le premier ennemi
À Paris, surtout dans les bâtiments anciens du 17ᵉ et du 18ᵉ, l’air chaud des appartements monte naturellement vers la toiture.
S’il ne peut pas circuler, il condense sur les parois froides :
- taches noires
- isolants humides
- bois fragilisé
C’est typiquement ce qu’on retrouve dans les immeubles autour des Batignolles ou de La Fourche, où de nombreux appartements sous combles souffrent d’un excès d’humidité en hiver.
2. Le confort thermique
En été, un comble mal ventilé peut atteindre 60°C.
Pour les appartements situés sous les toits, comme à Montmartre ou Porte de Saint-Ouen, la chaleur devient vite difficile à supporter.
3. La durabilité du bâti
Une ventilation correcte permet d’allonger la durée de vie de la toiture et des matériaux. C’est un point clé dans les immeubles haussmanniens des Ternes ou de Wagram.
Quelles solutions sont possibles ?
Il n’existe pas une seule manière de ventiler des combles, car chaque immeuble a sa configuration. Mais on retrouve souvent trois approches :
La ventilation naturelle
Elle repose sur la création de petites ouvertures dans la toiture comme des entrées et sorties d’air pour permettre une circulation continue.
Ce système convient particulièrement aux toitures en zinc très présentes dans le 17ᵉ.
La ventilation mécanique
Dans les combles cloisonnés ou difficiles d’accès, on installe une VMC dédiée. Elle garantit un flux d’air constant, même dans les configurations complexes des immeubles du 18ᵉ.
Les solutions intégrées à la toiture
Il peut s’agir d’écrans de sous-toiture ou de petites grilles discrètes posées sur le toit. Elles assurent une ventilation régulière tout en respectant l’esthétique du bâtiment.
Cas réel : un comble « bloqué » à Montmartre
Récemment, nous sommes intervenus dans un appartement situé dans une rue en pente du côté de Montmartre.
La propriétaire voyait apparaître des traces d’humidité dans la chambre, juste sous la toiture.
Après inspection, nous avons découvert que les combles étaient totalement fermés, sans aucune circulation d’air.
Nous avons donc :
- dégagé un passage d’air
- posé deux grilles discrètes sur la toiture
- remplacé l’isolant abîmé
- installé une ventilation mécanique en complément
En quelques semaines, les traces ont disparu et la pièce a retrouvé un taux d’humidité normal.
Un accompagnement complet et local
Avec notre expérience dans le 17ᵉ et le 18ᵉ arrondissement, nous savons que chaque immeuble nécessite une approche sur mesure.
Notre mission est simple : vous permettre de préserver votre toiture, d’éviter les dégradations et d’améliorer le confort des logements en intervenant sur un point souvent oublié : la ventilation des combles.
Vous avez un doute sur l’état de vos combles ?
Nous pouvons réaliser un diagnostic et vous orienter vers la solution la plus adaptée.